Otthon és befektetés – kettő az egyben

Eladásra kínálunk egy 128 m2-es lakást a Jósika utcában. Befektetők figyelmébe ajánljuk, mivel az ingatlan két külön bejáratú lakásból áll, és központi elhelyezkedése miatt jó áron lehet bérbe adni.

A teljes ingatlan alapterülete 128m2, melyből a nagyobbik lakás (lásd a képeket) 79 m2, a kisebbik pedig 49 m2. A kisebbiket jelenleg bérlő lakja, a nagyobbik azonnal költözhető, gépiesített, tágas és napfényes amerikai konyhás nappali található benne, illetve két szoba, és két fürdőszoba (egy fürdőkádas és egy zuhanykabinos).

Az ingatlan felújításon esett át négy éve, új nyílászárók és villamoshálózat került beépítésre. Gázmentes, a fűtésről villanyradiátorok gondoskodnak. Egy műemlékvédett társasház földszintjén található, a nappali ablakai az utcára, a szobák ablakai pedig belső udvarra néznek. A kisebbik lakásban is található egy amerikai konyhás nappali, két szoba, és egy fürdőszoba. A közös költség nagyjából 19.000 Ft plusz 25.000 Ft körül alakul a két lakásra nézve.

Az ingatlan tehermentes, céges tulajdonban van.

Hívjon bizalommal és egyeztetünk a megtekintésről!
+36308609934
mucsi.eszter@varos.hu

A Home and an Investment—Two in One

We are offering a 128 m2 apartment for sale on Jósika Street. We recommend this property to investors, as it consists of two apartments with separate entrances and, thanks to its central location, can be rented out at a good rate.

The total floor area of the property is 128 m², of which the larger apartment (see photos) is 79 m² and the smaller one is 49 m². The smaller apartment is currently occupied by a tenant, while the larger one is ready to move into immediately. It features a spacious, sunlit open-concept living room with an open kitchen, two bedrooms, and two bathrooms (one with a bathtub and one with a shower).

The property was renovated four years ago, with new windows, doors, and electrical wiring installed. It is gas-free, and heating is provided by electric radiators. It is located on the ground floor of a historically protected apartment building; the living room windows face the street, while the bedroom windows overlook an inner courtyard. The smaller apartment also features a living room with an open-concept kitchen, two bedrooms, and a bathroom. The monthly maintenance fee is approximately 19,000 Ft plus an additional 25,000 Ft for both apartments combined.

The property is unencumbered and owned by a company.

Feel free to call, and we’ll schedule a viewing!
+36308609934
mucsi.eszter@varos.hu