Megvételre kínálok Budapest II. kerület Zöldmál részén egy 1.232 m2-es telket 90 m2-es házzal.
A ház 1910-ben épült tégla falazattal.
Minden közmű (víz, villany, gáz, csatorna) a házba bevezetve.
Állapota rossz, erősen felújítandó - bontandó.
Az ingatlan 2 szintes, teljes alapterület alatt pince található.
A teraszra kilépve kellemes ősfás kertben találjuk magunkat.
Környék közlekedése kiváló 29-es, 111-es busz.

Beépítésre vonatkozó adatok:
A telek pontos területe 1232 m2
Övezetcsoport: LK-2/SZ-24
Beépítési mód: Szabadonálló
Zöldfelület aránya 75%
Beépíthetőség 15% (terepszint felett)
Beépíthetőség 25% (terepszint alatt)
Szintterületi mutató: 0,4
Maximális épületmagasság 7,5 méter
Maximálisan létesíthető önálló rendeltetési egységek száma EGYEDI ELŐÍRÁS ALAPJÁN!

Hívjon bizalommal!

For sale in Budapest, District II (Zöldmál): a 1,232 m² plot with an approx. 90 m² brick house built in 1910.

The house is in poor condition and requires major renovation or demolition. All utilities are already connected to the house (water, electricity, gas, sewer). The property is two-storey and features a full basement under the entire floor area.

Stepping out onto the terrace, you enter a beautiful mature garden with old trees. The area is quiet and green, yet easy to access.

Public transport: bus 29 and 111.

Development parameters (as provided)
Plot size: 1,232 m²
Zoning group: LK-2/SZ-24
Building type: detached
Minimum green area: 75%
Max. site coverage above ground: 15%
Max. site coverage below ground: 25%
Floor area ratio (FAR): 0.4
Max. building height: 7.5 m
Max. number of independent units: subject to specific local regulation
For more information, please call!