UTCAFRONTI, KIRAKATOS, 55 M-ES, KIVÁLÓ ÁLLAPOTÚ, KLÍMÁS, BERENDEZETT ÜZLET ELADÓ A BÉKE UTCA KÖZELÉBEN

Angyalföld sűrűn lakott, jó közlekedéssel rendelkező részén kínálok megvételre egy 55 m2-es, kiváló állapotú, közvetlen utcai bejárattal és kirakattal rendelkező, földszinti üzlethelyiséget, mely nem csak kereskedelmi, hanem számos más, irodai vagy szolgáltatási tevékenység számára is jó választás lehet.

JÓ LÁTHATÓSÁG – KÖZVETLEN UTCAI BEJÁRAT ÉS KIRAKAT – LAKÓÖVEZETI ELHELYEZKEDÉS
Az 5,3 méter széles utcafronton az üvegezett rész összesen 3,6 méter széles, melynek része a 180 cm széles, kétszárnyú, üvegezett bejárat és a mellette lévő, további 180 cm széles kirakat.
Az üzlet egy 6 emeletes panelépület földszintjén helyezkedik el. A környéket sűrűn lakott társasházas és lakótelepi környezet, helyi üzletek és szolgáltatások jellemzik.

55 M2 PRAKTIKUS ELRENDEZÉSSEL – KÉT ÜZLETTÉR, RAKTÁR ÉS SAJÁT FÜRDŐSZOBA
A helyiség alaprajza – mely a fotók között látható – átgondolt, a különböző funkciók jól elkülönülnek egymástól, de a belső kialakítás változtatható, akár második mosdó kialakítására is lehetőség van.
A közvetlen utcai bejáratú 27,5 m2-es üzlettér tágas és világos, vásárlótérnek, bemutatóteremnek, ügyfélfogadótérnek kiválóan alkalmas.
A második, 15 m2-es üzlettér az első helyiség folytatása, így alkalmas további értékesítési térnek, de akár külön munkaterületként vagy irodaként is használható.
Ezen kívül van még egy közel 8 m2-es raktár, valamint egy ebből nyíló, a mindennapi munkavégzéshez szükséges vizesblokk is rendelkezésre áll wc-vel és zuhanyzóval.

KIVÁLÓ ÁLLAPOT – FELÚJÍTÁSOK 2007-BEN ÉS 2024-BEN
Az ingatlant 2007-ben újították fel, ekkor kapott új, laminált padlóburkolatokat és kicserélték a radiátorokat.
2024-ben korszerűsítésen esett át az ingatlan, beszerelésre került a hűtő-fűtő klíma, valamint új, korszerű, telefonos hozzáférési lehetőséggel rendelkező riasztó- és kamerarendszer került telepítésre, mely távfelügyeleti szolgáltatáshoz is csatlakoztatható.
Az ingatlan fém külső nyílászárói dupla, hőszigetelt üvegezéssel ellátottak.
Az elérhető elektromos kapacitás 32 Amper, az üzletben korszerű világítás működik.

FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK
Az ingatlan távfűtéses, a távhő díja 10.800 forint havonta.
A közös költség összege 16.720 Ft/hó.
Az üzlet önálló villanyórával, valamint hideg- és melegvízórával rendelkezik.

JÓ KÖZLEKEDÉSI KAPCSOLATOK – A BÉKE ÚT ÉS A REITTER FERENC UTCA KÖZÖTT
Az üzlet tömegközlekedéssel és autóval is jól megközelíthető.
A Béke utcán közlekedő 12-es és 14-es villamosok, a Reitter Ferenc utcában közlekedő 20E, 30, 30A és 230-as autóbuszok kiváló kapcsolatot biztosítanak Újpest, Káposztásmegyer, Rákospalota és a Keleti pályaudvar, a Róbert Károly körút, a Váci út felé.

SAJÁT VÁLLALKOZÁSNAK VAGY BEFEKTETÉSNEK
Az ingatlan egyik legfontosabb értéke a sokoldalúság: működhet benne kiskereskedelmi üzlet, alkalmas bemutatóteremnek, szépségipari, tanácsadó és egyéb szolgáltatások számára, használható irodaként ügyfélfogadással.

A vételár részét képezi a fotókon látható teljes berendezés: a polcrendszerek, a bemutató- és értékesítőpultok és egyéb elemek.

Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, hitellel is megvásárolható, azonnal birtokba adható.


Bővebb tájékoztatásért és megtekintéshez időpont egyeztetés miatt, valamint KÜLSŐ KÉPEKÉRT keressen elérhetőségeimen, a telefont bármikor felveszem, ha mégsem tudom, mindig visszahívom önt és minden levélre válaszolok:

+36 70 63 73 773
parti.aniko@varos.hu
Viber, Messenger, WhatsApp
=====258-=====