Egy reprezentatív iroda nem csupán munkahely, hanem a vállalkozás egyik legfontosabb névjegye.

Egy ügyvédi iroda, magánrendelő vagy tanácsadó iroda esetében már maga a környezet is bizalmat épít. A megfelelő helyszín presztízst sugall, és már az érkezés pillanatában pozitív benyomást kelt az ügyfelekben.

Miskolc történelmi belvárosában kínálunk megvételre egy 79 m²-es, első emeleti nagypolgári ingatlant, amely kiváló adottságainak köszönhetően ügyvédi irodának, magánrendelőnek, könyvelőirodának vagy más szellemi tevékenységet végző vállalkozás számára is ideális választás lehet.

Az ingatlan elrendezése kifejezetten jól alkalmazkodik üzleti célú hasznosításhoz. Az érkezést követően az ügyfelek számára azonnal rendelkezésre áll egy külön vendég-WC, míg a dolgozók részére önálló konyha és kamra biztosítja a kényelmes mindennapi használatot.

Továbbhaladva egy különálló helyiség fogadja az érkezőket, amely könnyedén kialakítható elegáns váróként vagy recepcióként. Innen nyílik a több mint 30 m²-es, reprezentatív fő helyiség, amely kiválóan alkalmas ügyfélfogadásra, tárgyalóként, rendelőként vagy akár egy nagyobb, egyterű irodaként is.

A fő helyiségből egy további, külön nyíló szoba érhető el, amely vezetői irodaként, tárgyalóként, konzultációs helyiségként vagy második rendelőként is kiválóan használható. Az innen megközelíthető fürdőszoba és WC lehetőséget biztosít egy elkülönített, kizárólag a dolgozók vagy a praxis saját használatára fenntartott vizesblokk kialakítására. Az átgondolt elrendezésnek köszönhetően az ügyfélforgalmi és a kizárólag munkavégzésre szolgáló terek jól elkülöníthetők, ami számos szolgáltató tevékenység esetében kiemelt előnyt jelent.

A közel 3,8 méteres belmagasság, a három monumentális boltíves ablak, az eredeti parketta és a cserépkályhák olyan karakteres, reprezentatív környezetet teremtenek, amely ritkaságnak számít a mai irodapiacon. Az ingatlan jelenlegi enteriőrje is a polgári eleganciát idézi, ugyanakkor a tágas terek kiváló alapot biztosítanak egy modern iroda vagy rendelő kialakításához.

Az ingatlan csendes, átmenő forgalomtól mentes utcában található, miközben a Városház tér mindössze néhány perc sétára elérhető. Az ügyfelek számára a mindössze körülbelül 200 méterre található Városház téri parkoló biztosít kényelmes parkolási lehetőséget. Az ingatlanhoz tartozó 16 m²-es önálló garázs külön megvásárolható.

A társasház üzleti környezetként is kiváló választás: az épületben jelenleg is több iroda működik, az ingatlan alatt pedig magánrendelő üzemel, így a környezet ideális ügyvédi iroda, orvosi rendelő, pszichológiai rendelő, könyvelőiroda vagy egyéb tanácsadó vállalkozás számára.

Ha vállalkozása számára olyan helyszínt keres, amely egyszerre biztosít presztízst, nyugodt környezetet és kiváló belvárosi elhelyezkedést, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni.

A prestigious office is more than just a workplace – it is one of the strongest reflections of your business.

For a law firm, private medical practice, consultancy or accounting office, the environment itself inspires confidence. The right premises communicate professionalism and create a positive first impression from the moment clients walk through the door.

Located in the historic heart of Miskolc, this 79 m² first-floor period property offers outstanding potential as a representative office, private clinic, consulting practice or any other professional service business.

The layout is exceptionally well suited for commercial use. Upon entering, clients are welcomed by a separate guest restroom, while staff benefit from a dedicated kitchen and pantry, ensuring convenient day-to-day operation.

Further inside, a separate room can easily be transformed into an elegant reception area or waiting room. From here, clients are welcomed into the impressive main office of more than 30 m², an ideal space for meetings, consultations, medical examinations or an open-plan executive office.

Connected to the main room is a second private office, perfectly suited as an executive office, consulting room, treatment room or additional examination room. A second bathroom with WC provides the opportunity to create a private staff-only facility, allowing client and staff areas to remain clearly separated – an important advantage for many professional practices.

The nearly 3.8-metre ceiling height, three magnificent arched windows, original hardwood flooring and traditional ceramic tile stoves create a refined atmosphere that is rarely found in today's office market. While the current interior reflects the elegance of the property's historic character, the spacious rooms also provide an excellent foundation for a modern office or medical practice.

The property is situated on a quiet street with no through traffic, yet only a short walk from Miskolc's City Hall Square. Client parking is conveniently available at the large public car park approximately 200 metres away. A private 16 m² garage is also available for purchase separately.

The building itself already accommodates several professional offices, while a private medical practice operates directly below the property, making it an ideal location for lawyers, doctors, psychologists, accountants, consultants and other professional service providers.

If you are looking for a business location that combines prestige, tranquillity and an exceptional downtown setting, this unique property is well worth viewing in person.