Nagycsalád? Vállalkozás? Békéscsabán
Egy nagy családi otthon? Két különálló lakrész? Otthon és vállalkozás egy helyen? Ennél az ingatlannál nem egyetlen kész megoldást kap, hanem 285 m²-nyi teret ahhoz, hogy saját elképzelése szerint alakítsa, vagy vigye tovább.
Békéscsabán, a belváros szélén, jó elhelyezkedésű saroktelken vált eladóvá ez a különleges adottságokkal rendelkező, összesen 285 m²-es épület, 500 m²-es telken.
Az ingatlan jelenlegi kialakításában két, egymástól jól elkülöníthető részből áll: egy 2020-ban jelentősen korszerűsített vendéglátóegységként funkcionáló nagyobb épületrészből, valamint egy különálló, 75 m²-es, felújítandó lakrészből.
Az épület eredetileg az 1950–60-as években épült, vegyes falazattal. Az ingatlant aláfalazták, szigetelték.
A legjelentősebb korszerűsítés 2019–2020-ban történt. Ennek során nem csupán a vendéglátóegységet újították meg, hanem a teljes, 285 m²-es épület tetőszerkezetét kicserélték – ami egy ekkora ingatlannál az elvégzett munkák egyik legfontosabb eleme.
A vendéglátóegységként használt épületrész új villamos hálózatot, új, redőnnyel felszerelt nyílászárókat, új mosdókat, díszvilágítást és klímaberendezést kapott. Fűtését új kombi gázkazán biztosítja radiátoros hőleadással, emellett egy szép cserépkályha is tovább erősíti a helyiség karakterét.
És éppen itt kezd érdekessé válni az ingatlan egy családi házat kereső számára.
A jelenlegi vendégtér mérete és kialakítása lehetőséget ad arra, hogy a következő tulajdonos nagyméretű nappali–étkező–konyhává, közösségi térré vagy további lakóhelyiségekké alakítsa. A már elvégzett műszaki korszerűsítéseknek köszönhetően nem egy teljesen érintetlen, régi épületrésszel kell elkezdeni a munkát.
A saroktelek és a közvetlen utcafronti bejárat ugyanakkor más irányt is kínál. Aki saját vállalkozásban gondolkodik, a lakófunkció mellett külön üzletet, irodát, szolgáltatóteret vagy más, az övezeti és hatósági előírásoknak megfelelő vállalkozási funkciót is kialakíthat.
Így a lakhatás és a vállalkozás egy ingatlanon belül, mégis jól elkülöníthetően működhet.
A másik, különálló lakrész 75 m²-es, jelenlegi elrendezésében két szobából, konyhából és fürdőszobából áll. Fűtéséről gázkonvektorok gondoskodnak.
Ebben az épületrészben – az új tetőt leszámítva – korszerűsítés nem történt, így teljes felújítást igényel. Ez ugyan további ráfordítást jelent, de egyben lehetőséget is ad arra, hogy az új tulajdonos saját igényei szerint alakítsa ki: önálló családi lakrészként, idősebb vagy fiatalabb generáció számára, esetleg a vállalkozáshoz kapcsolódó funkcióval.
A 500 m²-es telken a 285 m²-es főépület mellett garázs és további tárolóhelyiségek is rendelkezésre állnak. Az ingatlan előtti közterületen öt gépkocsi parkolása megoldható, ami családi használatnál kényelmes, egy esetleges vállalkozás működtetésénél pedig különösen hasznos adottság.
Az ingatlan teljes közművel rendelkezik, és rövid időn belül birtokba vehető.
Ez a ház elsősorban annak lehet érdekes, aki a megszokottnál nagyobb térben gondolkodik. Nagycsaládosoknak, több generáció együttélésére, illetve olyan vevőnek, aki az otthonát és saját vállalkozását egy helyen szeretné kialakítani, egyaránt számos lehetőséget tartogat.
A 2020-ban korszerűsített épületrész, a teljesen megújult tetőszerkezet, a külön 75 m²-es lakrész, a garázs és tárolók, valamint a saroktelek utcafronti adottságai együtt olyan alapot teremtenek, amely többféle irányban továbbgondolható.
Az ingatlan per- és tehermentes, gyorsan birtokba vehető, így új tulajdonosa rövid időn belül megkezdheti álmai otthonának kialakítását.
Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, kérem forduljon hozzám bizalommal a hét bármely napján.
Ügyfeleink számára irodánk teljes jogi hátteret, adás-vétellel kapcsolatos térítésmentes jogi tanácsadást biztosít. Bank semleges hitelügyintézéssel, díjmentes hitelszűréssel és tanácsadással is hozzájárulunk, hogy megtalálja az ön számára legkedvezőbb megoldást.
Irányár : 59.500.000 Ft
Mezyv Iván
+36-30/934-16-04