Modern családi otthon és kész üzemi bázis Nagyszénáson
Nagyszénás egy nyugodt, élhető település Békés vármegyében, amely ideális választás lehet mindazok számára, akik csendes környezetben szeretnének élni, ugyanakkor fontos számukra a jó megközelíthetőség. A település elhelyezkedése kedvező, a környező városok könnyen elérhetőek, így a mindennapi élet és akár a munkavégzés is kényelmesen megoldható. A nyugodt, alacsony forgalmú környezet különösen előnyös családok számára.
Az ingatlan jelenleg külterületen helyezkedik el, azonban rendelkezik önkormányzati engedéllyel a belterületté nyilvánításhoz, amely hosszabb távon további értéknövekedési lehetőséget biztosít. A két külön helyrajzi számon nyilvántartott, összesen több mint 2400 négyzetméteres terület egyben kerül értékesítésre, amelyből az egyik kivett gazdasági épület és udvar, a másik pedig erdő besorolású.
A lakóingatlanhoz tartozó udvar rendezett, parkosított, gondosan karbantartott. A külön, elektromos kapuval ellátott, körbekerített udvarrész biztonságos és kényelmes használatot biztosít, míg a gyönyörűen füvesített kert egy 90 méter mély fúrt kúttal, öntözőrendszerrel rendelkezik. A lakórészhez kapcsolódóan egy hangulatos terasz és mobilgarázs is kialakításra került, amely tovább növeli a komfortérzetet.
Az épület masszív, 45 cm-es téglafalazattal, beton alapra készült, külső megjelenése igényes, kőporozott. A ház különlegessége, hogy két szinten, jól elkülönülő funkciókkal került kialakításra, amely kiválóan alkalmas nagyobb család számára, több generáció együttélésére, vagy akár otthoni vállalkozás kialakítására is.
A műszaki tartalom kiemelkedő: teljes közmű, nagy teljesítményű – akár 3×150 Amperes – elektromos kapacitás áll rendelkezésre. A fűtés klímával és padlóba épített infrapanelekkel megoldott, a melegvízről villanybojler gondoskodik. Az ingatlan felszereltségéhez tartozik továbbá klíma, robotfűnyíró, valamint napvédő rolók is.
A belső tér kialakítása kifejezetten tágas és átgondolt. A bejáratnál egy hangulatos, kandallóval ellátott előtér fogad, itt találunk egy külön mosdót és zuhanyzós fürdőt. Innen lépcső vezet az emeleti lakótérbe. A felső szinten egy konyha-étkező, egy közel 40 négyzetméteres nappali, négy hálószoba, gardrób, kamra, mosókonyha, külön WC, valamint egy sarokkádas és zuhanyzós fürdőszoba került kialakításra. A felhasznált anyagok mindenhol prémium minőséget képviselnek, a nyílászárók – beleértve a Velux tetőtéri ablakokat – szintén magas kategóriát képviselnek.
A földszinti, közel 300 négyzetméteres rész jelenleg egybenyitott, több helyiségből álló üzemi terület, amely rendkívül sokoldalúan hasznosítható. Ideális lehet nagyobb családi közösségi térként, hobbihelyiségként, műhelyként vagy akár otthoni vállalkozás kialakítására is, így az ingatlan egyedülálló rugalmasságot kínál a jövőbeni tulajdonos számára.
Az ingatlan 1/1 tulajdonban van, tehermentes, és akár egy hónapon belül birtokba vehető.
Ez a lehetőség nem csupán egy ingatlan, hanem egy komplett működési háttér és élettér egyben, ahol a vállalkozás és a mindennapi élet hatékonyan, kompromisszumok nélkül összehangolható.
Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, kérem forduljon hozzám bizalommal .
Ügyfeleink számára irodánk teljes jogi hátteret, adás-vétellel kapcsolatos térítésmentes jogi tanácsadást biztosít. Bank semleges hitelügyintézéssel, díjmentes hitelszűréssel és tanácsadással is hozzájárulunk, hogy megtalálja az Ön számára legkedvezőbb megoldást.
Pocsaji Erika
+3670/772-51-26