Kastélykerti otthon, ahová csak költözni kell
Gyula méltán tartozik Magyarország legkedveltebb turisztikai célpontjai közé. A történelmi hangulatú belváros, a páratlan szépségű Almásy-kastély, a Közép-Európában egyedülálló épségben fennmaradt téglavár, valamint az országosan ismert Várfürdő évről évre több százezer látogatót vonz a városba. A város különleges atmoszférája, kiváló infrastruktúrája és folyamatos fejlődése miatt nemcsak turisztikai célpontként, hanem lakóhelyként is rendkívül népszerű.
Gyula egyik legkedveltebb városrészében, a Kastélykertben kínáljuk megvételre ezt a kiváló adottságokkal rendelkező társasházi ingatlant, amely elhelyezkedésének és kialakításának köszönhetően ideális választás lehet akár állandó otthonnak, akár nyaralónak is. Az ingatlan elhelyezkedése szinte tökéletes: a belváros, a Várfürdő és a Gyulai Vár egyaránt megközelítőleg 1 kilométeres távolságon belül található, így gyalogosan is néhány perc alatt elérhető minden fontos szolgáltatás és turisztikai látványosság.
Az ingatlan egy 500 m²-es, szépen rendezett, térkövezett telken helyezkedik el, csendes, nyugodt utcában. Az udvarra tolókapun keresztül juthatunk be, ahol rendezett környezet, díszvilágítás és egy kisebb füves terület biztosítja a kellemes kikapcsolódást.
Az 58 m²-es főépület jelenleg két, egymástól teljesen független lakrészből áll, amelyek külön bejárattal, saját modern zuhanyzós fürdőszobával, minikonyhával és egy-egy szobával rendelkeznek. A jelenlegi kialakítás azonban rendkívül egyszerűen átalakítható: a két konyharész közötti fal megnyitásával könnyedén kialakítható egy tágas amerikai konyhás nappali és egy hálószoba. Egybenyitást követően a második fürdőszoba akár háztartási helyiségként vagy mosókonyhaként is hasznosítható.
Az ingatlan 2022-ben teljes körű felújításon esett át, amelynek során megújult a villamos hálózat, a víz- és szennyvízrendszer, a teljes gépészet, valamint új belső és külső nyílászárók kerültek beépítésre. Az épület 10 cm külső hőszigetelést kapott, modern megjelenésű, kőporozott homlokzattal rendelkezik.
A fűtésről kombi gázkazán gondoskodik radiátoros hőleadókkal, emellett mindkét lakrész saját hűtő-fűtő klímával felszerelt. A prémium minőségű burkolatok, a modern szaniterek, a redőnyökkel ellátott nyílászárók és az igényes belső kialakítás rendkívül alacsony fenntartási költséget eredményez.
Az ingatlan teljes bútorzattal és berendezéssel kerül értékesítésre, amely a vételár részét képezi, így az új tulajdonosnak gyakorlatilag csak költöznie kell.
Az udvar hátsó részében egy 29 m²-es melléképület található, amely jelenleg garázsból és nyári konyhából áll. Ez az épület számos lehetőséget rejt magában: kiválóan alkalmas tárolásra, műhelynek, vendégrész kialakítására, de akár egy külön lakrész vagy apartman is létrehozható benne.
Az ingatlan 1/1 tulajdonú. A jelenlegi foglalások miatt a leghamarabbi birtokba adás időpontja 2026. szeptember 1.
Ha Ön, Gyula egyik legkeresettebb városrészében keres egy igényesen felújított, alacsony fenntartású otthont kiváló lokációval, akkor ezt az ingatlant mindenképpen érdemes megtekintenie.
Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, kérem forduljon hozzám bizalommal .
Ügyfeleink számára irodánk teljes jogi hátteret, adás-vétellel kapcsolatos térítésmentes jogi tanácsadást biztosít. Bank semleges hitelügyintézéssel, díjmentes hitelszűréssel és tanácsadással is hozzájárulunk, hogy megtalálja az Ön számára legkedvezőbb megoldást.
Pocsaji Erika
+3670/772-51-26