Jó ház, nagy garázs, dupla terasz Mezőberényben.
Mezőberény Békés vármegye jól megközelíthető, élhető kisvárosa, ahol a mindennapi élethez szükséges üzletek, szolgáltatások, egészségügyi és oktatási intézmények helyben rendelkezésre állnak. A város vasúti és közúti kapcsolatai egyaránt jók, Békéscsaba, a megyeszékhely, pedig rövid idő alatt elérhető.
A városközponttól mindössze körülbelül 10 perc kényelmes sétára, csendes, nyugodt környezetben található ez a jó kiállású, nettó 128 m²-es családi ház, amely egy rendezett, 1164 m²-es telken helyezkedik el.
Az elektromos utcai kapun belépve rendezett, funkcionálisan jól elkülönített porta fogadja az érkezőt. Az előkertet a lakóház és az udvar követi, majd az állattartásra kialakított ólak, végül pedig a telek hátsó részén található gyümölcsös biztosít lehetőséget a klasszikus vidéki életforma kialakítására. Az udvar öntözését ásott kút is segíti, ami ekkora teleknél és a gyümölcsös gondozásánál különösen praktikus adottság.
A szépen kőporozott, jó megjelenésű lakóépület eredetileg kétszintes kialakításra készült, a felső szint azonban nem került befejezésre, jelenleg padlástérként funkcionál. Ez a későbbiekben további beépítési lehetőséget jelenthet az új tulajdonos számára. A födém szigeteléssel rendelkezik, az épület tetőszerkezete megfelelő állapotú, statikailag rendben van.
A házhoz két gyönyörű, járólappal burkolt fedett terasz kapcsolódik. A főbejáratnál egy 19 m²-es, míg a hátsó, konyhai bejáratnál további 11 m²-es fedett terasz biztosít kellemes helyet a reggeli kávéhoz, családi étkezésekhez vagy egyszerűen a kerti pihenéshez.
A ház két külön bejárattal rendelkezik. A főbejáraton keresztül közvetlenül a nappaliba érkezünk, míg a hátsó bejárat praktikusan a konyhához kapcsolódik.
A 128 m²-es lakótér elrendezése kifejezetten családbarát: nappali, két utcafronti hálószoba, egy félszoba, külön konyhához kapcsolódó étkező, kamra, gardrób, közlekedő, külön WC és tusolós fürdőszoba alkotja az otthont. A fürdőszoba 2024-ben teljes körű felújításon esett át.
A szobákban parketta, a többi helyiségben hidegburkolat található. A hagyományos, dupla üvegezésű fa nyílászárók redőnnyel felszereltek, míg a főbejárati és a hátsó konyhai bejárati ajtót már korszerűbbre cserélték.
A ház műszaki felszereltsége kifejezetten sokoldalú. A központi fűtési rendszer lemezradiátoros hőleadással működik, amelyet gázkazán és vegyes tüzelésű kazán egyaránt kiszolgálhat. A nappaliban egy hangulatos kandalló is helyet kapott, emellett 3,5 kW-os hűtő-fűtő klíma biztosít további lehetőséget a megfelelő hőmérséklet kialakítására. A használati melegvizet villanybojler biztosítja.
Az ingatlan háromfázisú elektromos hálózattal rendelkezik, ami a műhely, a garázs vagy nagyobb teljesítményigényű elektromos berendezések használatánál is komoly előnyt jelent. A porta biztonságáról kamerarendszer gondoskodik.
A főépülethez egy 12 m²-es külső kamra és egy 2 m²-es kazánház is kapcsolódik.
Az udvar egyik komoly értéke a lakóháztól különálló, 36 m²-es, két helyiségből álló, fűthető garázs, amely saját elektromos kapuval és szerelőaknával is rendelkezik. Mérete és felszereltsége miatt nemcsak gépkocsik tárolására, hanem barkácsoláshoz, autószereléshez, műhely- vagy hobbi célra is kifejezetten jól használható.
A rendezett, funkcionálisan tagolt portán műhely, ólak és további tárolók is rendelkezésre állnak, a kert és a gyümölcsös öntözését pedig ásott kút segíti.
Az ingatlan jelenlegi állapotában is lakható és jól használható családi otthon, miközben néhány esztétikai korszerűsítéssel modernebb megjelenés alakítható ki. A későbbiekben pedig a jelenleg padlásként használt felső rész további lehetőséget tartogat azok számára, akik még nagyobb életteret szeretnének kialakítani.
128 m² lakótér, 1164 m²-es rendezett porta, 36 m²-es fűthető, szerelőaknás garázs, két fedett terasz, ásott kút, többféle fűtési lehetőség és további beépítési potenciál – mindez Mezőberény központjától mindössze egy kényelmes sétára.
Az ingatlan per- és tehermentes, így akár rövid időn belül birtokba vehető.
Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, kérem forduljon hozzám bizalommal.
Ügyfeleink számára irodánk teljes jogi hátteret, adás-vétellel kapcsolatos térítésmentes jogi tanácsadást biztosít. Bank semleges ügyintézéssel, díjmentes hitelszűréssel és tanácsadással is segítjük Önöket.

Pocsaji Erika
+36-70/772-51-26