Kétgenerációs családi ház Gyál központi részén – beépített tetőtérrel

Gyál városközponti közeli részén eladásra kínálok egy kiváló elosztású, beépített tetőtérrel rendelkező, 135 m²-es családi házat, 611 m²-es telken.
Az ingatlan az udvar hátsó részében helyezkedik el, így nyugodt, intim környezetet biztosít. A telken található egy különálló kisház is, amely a tulajdoni lapon is szerepel, és igény szerint akár garázzsá vagy tárolóvá is alakítható.
A ház 1995-ben felújításon esett át, a tetőtér beépítése pedig 2005-ben történt, amely a mai napig remek állapotnak örvend. 2011-ben pedig a ház teljes szigetelése is megtörtént.

Földszint: 80,5 m²
A földszint praktikus elrendezésű, minden helyiség a közlekedőről nyílik.
• világos nappali, az udvar első részére néző kilátással
• hálószoba és konyha csendes, hátsó udvari tájolással
• gázcirkó fűtés
• kényelmes, jól élhető terek

Tetőtér: 54,5 m²
A teljesen külön bejáratú felső szint ideális akár többgenerációs együttélésre vagy külön lakrészként történő használatra.
• amerikai konyhás nappali
• fürdőszoba
• 3 m²-es erkély udvari kilátással
• nagy ablakoknak köszönhetően rendkívül világos, tágas érzet
• új nyílászárók árnyékolóval
• klímaberendezés
• padlófűtés

Az ingatlan kiváló választás nagyobb családoknak, összeköltözőknek vagy akár befektetési célra is, hiszen a külön bejáratú felső szint számos lehetőséget kínál.

Remek elhelyezkedés és jó közlekedés: jó a kijutás az M0/M5 irányába, Budapest autóval gyorsan elérhető. Helyi busz, vasút Gyálon adott; ingázásra alkalmas.

Ellátottság: napi bevásárlás, alap szolgáltatások óvoda, iskola, orvosi rendelő sétatávolságra elérhetőek.
A városközpont rendezett, rendszeres közösségi programokkal.

Az ingatlan per és tehermentes, hitelre is megvásárolható. Független hiteltanácsadással is állunk rendelkezésére.
Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal a hét bármely napján. Rugalmasan megtekinthető.

Two-generation family house in the central part of Gyál - with a built-in attic

I am offering for sale a 135 m² family house with an excellent layout and a built-in attic, on a 611 m² plot in the area close to the city center of Gyál.
The property is located in the back of the yard, thus providing a quiet, intimate environment. There is also a separate small house on the plot, which is also listed on the property sheet and can be converted into a garage or storage room if desired.
The house was renovated in 1995, and the attic was built in 2005, which is still in excellent condition. In 2011, the house was fully insulated.

Ground floor: 80.5 m²
The ground floor has a practical layout, all rooms open from the hallway.
• bright living room with a view of the front yard
• bedroom and kitchen with a quiet, backyard orientation
• gas central heating
• comfortable, well-livable spaces

Attic: 54.5 m²
The upper level with a completely separate entrance is ideal for multi-generational living together or for use as a separate living area.
• living room with American kitchen
• bathroom
• 3 m² balcony with a view of the yard
• extremely bright, spacious feeling thanks to large windows
• new windows and doors with blinds
• air conditioning
• underfloor heating

The property is an excellent choice for larger families, people moving in together or even for investment purposes, as the upper floor with a separate entrance offers many possibilities.

Great location and good transport: good access to the M0/M5, Budapest is quickly accessible by car. Local bus, train are available in Gyál; suitable for commuting.

Amenities: daily shopping, basic services kindergarten, school, doctor's office are within walking distance.
The city center is organized, with regular community programs.

The property is free of lawsuits and encumbrances, and can also be purchased on credit. We are also available with independent credit advice.
If my ad has piqued your interest, please contact us any day of the week. Flexible viewing.