Győr-Révfalu családi házas övezetében eladó, ez a rendkívül jó adottságokkal rendelkező, minden igényt kielégítő, prémiumkategóriás, most épülő, belső kétszintes ikerházi lakás.

A részletek:
A ház a remek tervezésnek köszönhetően fiatalos, modern stílusú, mely, magas minőségben, megbízható, referenciákkal rendelkező beruházó és kivitelező által kerül megépítésre.
A lakás a mindösszesen 2 lakásból álló, családi ház jellegű ikerház egyik ingatlana.
Ritka az olyan lakás, ahol az anyagok kiválasztására és a kivitelezés minőségére ennyire odafigyeltek volna.

Főbb paraméterek:
- Főfalak: Porotherm 30N+F tégla, 20cm-es grafit szigetelést kap
- VEKA Softline magas minőségű, három rétegű, hőszigetelt nyílászárók kerülnek beépítésre, rejtett redőnytokkal
- hőszivattyús fűtési-hűtési rendszer garantálja a lakások ideális hőmérsékletét
- a fűtési rendszer padló-és mennyezetfűtéssel készül helyiségenkénti szabályozással, mennyezet hűtéssel kiegészítve
- a lakás hőcserélős gépi szellőztetőrendszerrel felszerelt
- a csapadék elvezetése kerítésen belüli szikkasztó rendszerrel történik
- 3x20A energiaellátás
- önálló mérőórák (víz és villany)

A lakás belső kialakítása jól átgondolt, praktikus elrendezésű, elosztása miatt rendkívül jól élhető, átgondolt helykihasználás jellemzi az ingatlant.
A hirdetésben szereplő látványtervek jól mutatják, milyen otthonosan berendezhető, jól élhető lakás lesz belőle.
Az ingatlan hasznos lakóterülete: 140,56m2, mely az emeleten 8,11m2-es erkéllyel, a földszinten 17,5m2-es terasszal növeli az életteret.

ALSÓ SZINT: 59,21m2 + TERASZ: 17,5m2
Itt található a nappali-konyha-étkező, előtér, lépcsőtér és egy vendég wc,

FELSŐ SZINT: 81,35 m2 + ERKÉLY: 8,11m2
Ezen a szinten 3 önálló, külön nyíló szoba található, gardrób, háztartási helyiség, egy fürdőszoba, külön wc, közlekedő.

PARKOLÁS:
A lakáshoz egy ablakos, fűtött garázs és egy belső udvari gépkocsibeálló tartozik, így két autó parkolása biztosított. A garázsban és a kocsibeálló esetében is az elektromos autó töltési lehetőség is adott.

UDVAR:
A nappaliból nyíló 17,5nm-es terasz mellett egy 86nm-es saját kertrész biztosítja a nyugodt pihenést, amely családi, baráti összejövetelek, esti borozgatások, grill partyk méltó színhelye lehet.

A lakás értékesítése kulcsrakész állapotban történik, mely a kiviteli tervekben szereplő valamennyi tétel tejeskörű megvalósítását jelenti, de nem tartalmazza az ezen felüli egyéb szolgáltatások nyújtását (pl. belsőépítészeti konzultáció), valamint a konyhabútor, konyhai gépek, mosogató, mosogató csaptelep,lámpatestek, beépített bútorok, egyedi bútorok értékét és azok beépítésének költségét.)
A hirdetés fotói között található belsőépítészeti látványtervek lehetőséget nyújtanak az elképzeléshez, de a megvalósításában is tudunk segíteni.

Az infrastuktúra is nagyon kedvező:
Révfalu, Győr városának egyik legkedveltebb városrésze, pár perces sétával elérhető a belváros.
Közelben az Egyetem, az Audi iskola és óvoda, az uszoda, az ÁRKÁD bevásárló központ, sőt még az autópálya felhajtó is gyorsan elérhető. A Duna-part közelsége remek hely kutyasétáltatásra, családi esti sétákra. Az ideális otthon megteremtéséhez a kertvárosi légkör nyugalma, jó levegője is hozzájárul.
Ilyen lakás csak ritkán kerül eladó sorba, ha ilyet szeretne, csapjon le rá!
A lakás elosztása és mérete alapján – korosztálytól függetlenül -ideális választás akár pároknak, akár családosok számára is, de irodának, orvosi rendelőnek is remek megoldás lehet.

Az ár nettó: 224.190.000,-Ft+5% áfa (11.209.500,-Ft), bruttó: 235.399.500,-Ft, mely tartalmazza a telekhányadot, a garázst, kocsibeállót és a saját tárolót is.

Az építkezés várható befejezés: 2027. március

Amennyiben egy igényes otthont keres nyugodt környezetben, kérem keressen elérhetőségeim bármelyikén, az ingatlant előre egyeztetett időpontban tudjuk megtekinteni!

Ügyfeleimnek az adásvétel során teljeskörű lebonyolítást vállalok, igény esetén díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással, ügyintézéssel segítem őket.
Várom hívását!