Eladó lakás a Római-part közelében

Óbuda egyik legkedveltebb zöldövezeti részén, a Nánási úton, eladásra kínálunk egy földszinti amerikai konyhás nappalival és egy hálószobával rendelkező lakást egy csendes, kerttel körbevett társasházban – pár perc sétára a Római-parttól.

Alapterülete 47 m2 , elrendezése rendkívül praktikus és kényelmes: amerikai konyhás nappali étkező résszel, egy különálló hálószoba, fürdőkádas fürdőszoba, külön WC, és egy háztartási/tároló helyiség. A fűtést egyedi gázkazán biztosítja, így ennek költségei könnyen szabályozhatóak. A földszinti kialakítás könnyű megközelítést biztosít idősebbek és kisgyermekes családok számára is.

Egyik legnagyobb előnye a 18 m²-es, saját használatú terasz, amely ideális helyszín lehet reggeli kávézáshoz, családi étkezésekhez, pihenéshez vagy akár kerti bútorok és növények elhelyezésére is. Az ezt övező kert osztatlan közös tulajdon és hivatásos kertész ápolja.

Riasztórendszerrel ellátott, továbbá tartozik hozzá egy saját tulajdonú autóbeálló és egy 3 m²-es zárható tároló helyiség a társasház mélygarázsában, amely a vételár részét képezi.

Pár percre található a Római-parttól, amely Budapest egyik legnépszerűbb szabadidős célpontja – természetközeli környezet, Duna-parti sétányok, kerékpárutak, kajak-kenu lehetőségek, valamint hangulatos éttermek és büfék jellemzik. A környék nyugodt, zöldövezeti hangulatot áraszt, mégis minden szükséges infrastruktúra – iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek – könnyen elérhető. Kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik: a közeli buszmegállók, valamint a HÉV is gyors összeköttetést biztosít a város többi részével.

Per és tehermentes. Készpénzes vevők előnyben, mivel nyaralónak minősül, így a bankok szigorúbb feltételekkel adnak hitelt, mint lakóingatlanokra. Tökéletes választás lehet pároknak, egyedülállóknak, kiscsaládosoknak, de akár befektetési célra is kiváló, hiszen a Római-part közelsége és a kivételes adottságok miatt könnyen és jó áron kiadható.

Hívjon bizalommal és egyeztetünk a megtekintésről!
+36308609934
mucsi.eszter@varos.hu

Apartment for Sale Near Római-part

Located on Nánási út, in one of Óbuda’s most popular green areas, we are offering for sale a ground-floor apartment featuring an open-concept living room with a kitchen and one bedroom, situated in a quiet, garden-surrounded condominium—just a few minutes’ walk from Római-part.

With a floor area of 47 m², the layout is extremely practical and comfortable: an open-concept living room with a dining area, a separate bedroom, a bathroom with a bathtub, a separate toilet, and a utility/storage room. Heating is provided by an individual gas boiler, making it easy to control costs. The ground-floor layout ensures easy access for both seniors and families with young children.

One of its greatest advantages is the 18 m² private terrace, which is an ideal spot for morning coffee, family meals, relaxation, or even for placing garden furniture and plants. The surrounding garden is jointly owned and maintained by a professional gardener.

The property is equipped with an alarm system and includes a private parking space and a 3 m² lockable storage unit in the building’s underground garage, both of which are included in the purchase price.

It is just a few minutes away from Római-part, one of Budapest’s most popular recreational destinations—characterized by a natural setting, Danube-side promenades, bike paths, kayaking and canoeing opportunities, as well as charming restaurants and cafes. The neighborhood exudes a peaceful, green atmosphere, yet all necessary infrastructure—schools, kindergartens, and shopping options—is easily accessible. It boasts excellent transportation links: nearby bus stops and the HÉV provide quick connections to the rest of the city.

Free of encumbrances and liens. Cash buyers are preferred, as the property is classified as a vacation home, so banks offer loans under stricter conditions than for residential properties. It is a perfect choice for couples, singles, and small families, but it is also excellent for investment purposes, as its proximity to Római-part and exceptional features make it easy to rent out at a good price.

Feel free to call us to arrange a viewing!
+36308609934
mucsi.eszter@varos.hu