DEBRECEN BELVÁROSÁBAN – 102 M²-ES, NAPPALI + 3 HÁLÓSZOBÁS, KÉT ERKÉLYES LAKÁS ELADÓ!

TÁGAS ÉLETTEREK, KIVÁLÓ ELRENDEZÉS, BELVÁROSI KÉNYELEM!

Debrecen Belvárosának Nagyerdő felőli részén kínálunk megvételre egy 102 m²-es, nappali + 3 hálószobás, két erkélyes téglalakást, amely ideális választás lehet mindazok számára, akik a központi elhelyezkedést tágas, kényelmes otthonnal szeretnék ötvözni.

Az ingatlan egy négyszintes, hőszigetelt, liftes társasház első emeletén található.

TÁGAS OTTHON, AHOL MINDENKINEK JUT SAJÁT TÉR

A lakás egyik legnagyobb előnye a kiváló elrendezés. A világos nappali kellemes központja lehet a családi életnek, míg a három különálló, kényelmes méretű hálószoba biztosítja a nyugodt pihenés és a privát élettér lehetőségét.

A két erkély tovább növeli az ingatlan értékét és kényelmét. A hátsó erkély különlegessége, hogy a nappaliból és az egyik hálószobából is megközelíthető.

AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI:

-102 m²-es, jól kihasználható lakóterület
-Világos nappali + 3 tágas hálószoba
-2 erkély
-Első emeleti elhelyezkedés
-Négyszintes, liftes téglatársasház
-Külön fürdőszoba és WC
-Praktikus kamra és külön tároló
-Egyedi fűtés, új Hajdú kazánnal
-Hűtő-fűtő klímaberendezés
-Sofa nyílászárók
-Redőnyök
-Külső hőszigeteléssel ellátott épület
-Optikai internetelérhetőség


KÉNYELEM A MINDENNAPOKBAN- kiváló közlekedés, minden 1 percre elérhető!

A társasház egyik különleges előnye, hogy a lift már a garázsszintről indul, így a bevásárlás, a csomagok szállítása és a mindennapi közlekedés is kényelmesebb.

GARÁZS ÉS TÁROLÓ – KÜLÖN MEGVÁSÁROLHATÓ!

A lakáshoz egy 17 m²-es garázs és a mögötte található 3 m²-es tároló is megvásárolható.

A garázs és a tároló együttes vételára 20 000 000 Ft.

Megvásárlásuk nem feltétele a lakás megvételének, így az ingatlan önállóan is megvásárolható.

BELVÁROSI ELHELYEZKEDÉS – MINDEN KARNYÚJTÁSNYIRA!

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a központi, mégis a Nagyerdő közelségét is élvező elhelyezkedés.

A belváros üzletei, éttermei, kávézói, szolgáltatásai és kulturális lehetőségei könnyen elérhetők, miközben a Debreceni Egyetem és a Nagyerdő is a közelben található.

Ez az elhelyezkedés különösen vonzó lehet azok számára, akik szeretnék a mindennapi ügyintézést, a munkába járást és a városi életet kényelmesen megoldani.

A lakás mérete és elrendezése miatt családi otthonnak, az egyetem közelsége és a keresett belvárosi lokáció miatt pedig befektetési célra is kiváló lehetőség.

IRÁNYÁR: 109 900 000 Ft

17 m²-es garázs + 3 m²-es tároló: 20 000 000 Ft (külön megvásárolható)

Ha egy tágas, három hálószobás, két erkélyes lakást keres Debrecen belvárosának közelében, amely hosszú távon is értékes választás lehet, ezt az ingatlant érdemes megtekintenie!

További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!
Nemes Gabriella
+36 70 406 6880

FOR SALE IN DOWNTOWN DEBRECEN: 102 M² APARTMENT WITH LIVING ROOM, 3 BEDROOMS, AND TWO BALCONIES!

SPACIOUS LIVING AREAS, EXCELLENT LAYOUT, DOWNTOWN CONVENIENCE!

Located in the part of downtown Debrecen closest to the Nagyerdő (Great Forest) area, we offer for sale a 102 m² brick apartment featuring a living room, 3 bedrooms, and two balconies. It is an ideal choice for those seeking to combine a central location with a spacious, comfortable home.

The property is situated on the first floor of a four-story, thermally insulated apartment building equipped with an elevator.

A SPACIOUS HOME WITH ROOM FOR EVERYONE

One of the apartment's greatest assets is its excellent layout. The bright living room serves as a pleasant hub for family life, while the three separate, comfortably sized bedrooms offer space for peaceful rest and private living.

The two balconies further enhance the value and comfort of the property. A unique feature of the rear balcony is that it is accessible from both the living room and one of the bedrooms.

KEY FEATURES OF THE PROPERTY:

- 102 m² of well-utilized living space
- Bright living room + 3 spacious bedrooms
- 2 balconies
- Located on the first floor
- Four-story brick apartment building with an elevator
- Separate bathroom and toilet
- Practical pantry and a separate storage unit
- Individual heating system with a new Hajdú boiler
- Heating and cooling air conditioning unit
- "Sofa" brand doors and windows
- External shutters
- Building with exterior thermal insulation
- Fiber-optic internet access available


EVERYDAY CONVENIENCE – Excellent transport links; everything is just a 1-minute walk away!

A unique advantage of this building is that the elevator starts from the garage level, making it much more convenient to transport groceries, luggage, or other items.

GARAGE AND STORAGE UNIT – AVAILABLE FOR SEPARATE PURCHASE!

A 17 m² garage—with an adjoining 3 m² storage unit—is available for purchase alongside the apartment.

The combined purchase price for the garage and storage unit is 20,000,000 HUF.

Purchasing these is not a condition for buying the apartment; the property can also be purchased independently.

DOWNTOWN LOCATION – EVERYTHING WITHIN EASY REACH!

One of the property's greatest assets is its central location, which also offers close proximity to the Nagyerdő (Great Forest) area. The shops, restaurants, cafés, services, and cultural amenities of the city center are easily accessible, while the University of Debrecen and the Great Forest (Nagyerdő) are also located nearby.

This location is particularly attractive for those who value convenience when it comes to daily errands, commuting to work, and enjoying city life.

Given its size and layout, the apartment is well-suited as a family home; furthermore, its proximity to the university and its sought-after central location make it an excellent investment opportunity.

GUIDE PRICE: 109,900,000 HUF

17 m² garage + 3 m² storage unit: 20,000,000 HUF (available for separate purchase)

If you are looking for a spacious, three-bedroom apartment with two balconies near the center of Debrecen—a property that represents a valuable long-term choice—this home is well worth a look!

Please feel free to contact me for further information or to arrange a personal viewing!
Gabriella Nemes
+36 70 406 6880