Befektetésnek, vagy akár lakhatásnak saját vállalkozással Szentendrén!

Szentendre központhoz közeli részén egy 100nm-es családi, 40nm-es lakással és 60nm-es műhellyel vált ELADÓVÁ!
Engedélyezett műhely ami nagyon ritka a környéken! Természetesen többfunkciós, így rengeteg lehetőséget rejteget magában!
Az ingatlanhoz egy nagyobb, összesen 1050nm-es telek is tartozik garázzsal, tárolókkal és természetesen gyümölcsfákkal.
Elhelyezkedése egy igazi gyöngyszem!Az Óváros, a Dunapart nyüzsgő és nyugodt környezete is könnyedén megközelíthető!
Az ingatlan 3 fő épületrészből áll:
-100nm-es családi ház
-60nm-es műhely
-40nm-es emeleti lakás
A családi ház az 1970-es években épült téglából. Statikailag semmiféle hibát sem találunk, lakható, viszont felújítandó állapotú. A tetótér beépíthető ha növelni szeretné a lakóház hasznos alapterületét, Jelenleg egy kisebb terület került beépítésre, ahol egy szoba erkéllyel került kialakításra. (fafödém a földszint felett)
A 60nm-es, téglából épült műhelyben kialakításara került egy illemhelyiség és egy kamra az 50nm-es műhely mellett. Nagyfeszültségű árammal rendelkezik külön biztosítékokkal! Fűtéssel jelenleg nem rendlekzik, de jól szigetelnek az ablakok és az ajtók.
A műhely oldaláról, egy csigalépcsőn keresztül közelíthető meg a 40nm-es emeleti lakás(szoba, konyha, fürdőszoba és egy nappali) A közelmúltban teljes métékben fel lett újítva, klíma kiépítésre került. Fűtését és a meleg vizet is újszerű gázcirkó biztosítja.
Az ingatlan ideális választás többgenerációs családok együttélése,saját vállalkozás beindítása vagy befektetés esetén. Könnyedén szétbontható több lakássá!
A két épület alatt egy 8, és egy 10nm-es pincét is találunk!

Az ingatlan főbb jellemzői:
-3 részből tevődik össze:
a, 100nm-es családi ház(különálló wc, kamra, konyha, fürdőszoba, 2 félszoba, szoba és egy nappali)
-fűtését és a meleg vizet is gázcirkó biztosítja
-statikailag rendben van, lakható de felújítandó állapotú
-8nm-es pince
-tetőtér(fafödém) részben beépítve, közel 60nm-rel lehet növelni a hasznos alapterületet(tetőszerkezet korához képest megfelelő állapotú)
b, 60nm-es műhely(wc, kamra és 50nm-es műhely)
-nyílászárók fakeretes, egyrétegű üvegek
-6nm-es pince
-nem rendelkezik fűtéssel, viszont az ablakok, ajtók jól zárnak(télen is 5 celsius fok a leghidegebb)
-akár 2 lakássá is bontható
-felújítandó állapot
c, a műhely felett helyet foglaló 40nm-es lakás(konyha, fürdőszoba, szoba és egy nappali)
-közelmúltban feljesen felújítva
-fűtését és a meleg vizet is gázcirkó biztosítja

-1050nm-es telek tartozik hozzá garázzsal és több tárolóval, műhellyel
-a lakóingatlanok fűtését és a meleg vizet is gázcirkó biztosítja



Közlekedés és elhelyezkedés:
-Közledési főútvonalak 5 perc alatt könnyedén elérhetőek
-HÉV megálló 6, távolsági buszmegálló 5 percre gyalog

Minden nap elérhető vagyok, hívjon, egyeztessünk időpontot az ingatlan megtekintésére!
Jöjjön el, nézze meg és lássa meg a benne rejlő potenciált!
Csendes, madárcsicsergős környék rendkívül barátságos szomszédokkal.
Minden nap elérhető vagyok, hívjon, egyeztessünk időpontot az ingatlan megtekintésére!

Örömmel segítünk Önnek leendő OTTHONUK vagy BEFEKTETÉSÜK megtalálásában, miközben jelenlegi ingatlanuk értékesítését is zökkenőmentesen lebonyolítjuk Magyarország egész területén!
Keressen minket bizalommal!