Eladó a XI. kerület közkedvelt részén, a Karinthy Frigyes úton egy 95 m²-es, 1. emeleti, nappali + 3 hálószobás, dupla erkélyes téglalakás.

A lakás nyílászárói műanyagra lettek cserélve, fűtéséről egyedi mérős távfűtés gondoskodik. A közös költség 39.000 Ft/hó, amely a korlátlan vízfogyasztást is magában foglalja.

Kiváló elosztásának és közel 100 m²-es alapterületének köszönhetően számos lehetőséget kínál új tulajdonosa számára. Befektetési szempontból is remek választás, hiszen akár két kisebb lakás kialakítása is megvalósítható.

Az ingatlan állapota felújítandó, ugyanakkor jelenlegi formájában is lakható. Jelenleg bérlők lakják, így befektetők számára is érdekes lehetőség lehet.

A társasház rendezett, tiszta, lakóközössége kulturált. A közlekedés kiváló: a házból kilépve szinte azonnal elérhető a 6-os villamos, míg a Móricz Zsigmond körtér mindössze néhány perc sétára található, ahol a 4-es villamos, az M4-es metró, valamint számos további tömegközlekedési járat biztosít gyors kapcsolatot a város bármely pontja felé.

For Sale: Spacious 95 m² Apartment with Excellent Potential on Karinthy Frigyes Road

Located in one of the most sought-after areas of Budapest’s 11th district, this bright first-floor brick-built apartment offers 95 m² of living space, featuring a spacious living room, three bedrooms, and two balconies.

The apartment is fitted with modern uPVC windows and benefits from district heating with individual metering. The monthly common charge is HUF 39,000, which includes unlimited water consumption.

Thanks to its well-designed layout and generous floor area, the property offers outstanding flexibility for future owners. It presents an excellent investment opportunity, as the nearly 100 m² space could potentially be converted into two smaller apartments, subject to the necessary approvals.

While the apartment would benefit from renovation, it is fully habitable in its current condition. The property is currently occupied by tenants, making it an attractive option for investors seeking immediate rental income.

The building is well-maintained, clean, and enjoys a friendly residential community.

Public transportation connections are exceptional. The 6 tram line is just steps from the building, while Móricz Zsigmond Square is only a 3–4 minute walk away, providing access to the 4 tram line, the Budapest Metro Line M4, and numerous additional public transport routes, ensuring quick and convenient access to all parts of the city.